房子沒到期可以申請退房，需要與房東進行協商后確認退房，但因提前退房屬于承租人的責任，所以承租人在退房時需要承擔一定違約責任。根據《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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租房簽三年合同第二年可以不租嗎？
租房簽三年合同第二年可以不租，可以和房東進行協商，看看能否在這個階段將房子退掉，適當的情況下，你給房東繳納一部分的違約金即可。如果實在不行，你也可以進行轉租，讓自己的損失降到最低。
如果在簽訂了租房合同之后，你應該完全按照租房的合同去履行責任，因為這個租房合同會起到一定的法律效力，而租房簽三年合同第二年可以不租其實已經形成了違約。
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租房退房必須當面交接嗎
租房退房必須當面交接，這樣可以確保辦理退房的相關內容一次交接清楚，避免產生糾紛。對承租人而言，與房東當面交接，可以避免房東以各種理由扣押金;對房東而言，與租客當面交接可以確保房子內東西的完整性，有破損的內容可以當面檢查核對。所以當面交接對雙方都是更有保障的。
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房屋買賣合同協議書有沒有法律效力嗎
房屋買賣合同協議書有法律效力，根據規定，房屋買賣簽訂買賣或者協議時，如果當事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
