買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶戶口本、身份證、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
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房子買了一直沒辦房產證要緊嗎？
房子買了一直沒辦房產證要緊。根據(jù)法律規(guī)定，不能開具產權證的不動產，不得在市場上出售或者對外出租。盡管買方實際占有該房地產，但是在未辦理產權證的情況下，該房地產將被視為開發(fā)商的資產，無需申請產權證，一旦開發(fā)商破產或倒閉，銀行等債權人將進行資產清算和清償債務，因此該房產業(yè)將作為開發(fā)商的資產被清償。
沒有產權證，買方必須對房地產事故進行賠償。雖然不動產的所有權并未轉移，但由于買方占有了不動產，風險責任隨之轉移給了買方。因買受人原因造成房地產損壞的，買受人應當承擔賠償責任，不申請產權證不受物權法保護。
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自己辦新房房產證快嗎
挺快的，帶好相關資料去房管局辦理即可。新房自己辦理房產證不麻煩，自己辦房產證只需要攜帶相關證件和資料到房產局進行辦理。如果購買的是新房。首先需要確定購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進行了初始登記之后，才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。
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房產證上去掉一個人的名字怎么辦理
房產證上去掉一個人的名字有兩種方式：一是采用過戶贈與方式，二是采取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式必須在公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式均需繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續(xù)費，登記費為80元，手續(xù)費按每平方米2元計算，交易方式按每平方米6元計算。平方米。此外，房屋銷售和房屋贈與需繳稅。
一般情況下，過戶過程中需要攜帶的材料包括：雙方的身份證及復印件、當初辦理房產時的相關材料、轉讓人的婚姻狀況證明等。無論是贈與還是買賣方式，雙方都必須在場或有委托人在場。
