房屋產權包括房屋所有權和土地使用權兩部分，房屋所有權的期限是永久性的，而土地使用權根據相關法律法規的規定為40年、50年或70年不等。到期自動續期，續期費按當時1%-10%增加收益（即土地使用權出讓費），補的費用最多不會超過5位數。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房子賣了后維修資金怎么處理？
到當地房屋所在地的業主委員會或居委會，攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。
房屋辦理產權證時已繳納房屋專項維修資金。在這種情況下，如果住宅專用維修基金賬戶余額超過初始支付標準的30%，維修基金將在產權轉移的同時劃轉；
如果賬戶余額低于30%，您需要在轉賬前按照現行標準支付此費用。現行住宅專項維修基金押金標準為：高層（帶電梯的多層）按建筑面積90元/平方米交納；多層（含別墅）按建筑面積50元/平方米收費。房屋維修專項資金通常稱為房屋“養老金”，用于保修期滿后對共享部件、共享設施和設備進行維修、更新和翻新。
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房產證遺失嚴重嗎
1.不能買賣的房地產交易的最終交易標準是房地產轉讓，但是如果沒有房地產證明，就不可能通過房屋轉讓程序。
2.無法抵押許多人將房屋用作抵押，從銀行或其他信貸公司借錢。用房屋抵押的條件是擁有房屋。如果沒有房地產證明，銀行或信貸公司將不會輕易將錢借給您。
3.如果租賃房屋沒有房地產證明，則雙方之間的租賃有爭議，并且出租人的合法權利也不能得到保護。
4.合法權益不受保護。當房屋產權與他人產權發生糾紛時，房地產證明是權益的重要證明。只要您的名字寫在房間里，您的權益就能得到最大程度的保證。
5.無法獲得賠償。一旦遇到房屋拆遷補償，由于他們沒有房地產證，買方可能無法獲得補償。
6.如果房屋不能被繼承或捐贈，則必須經過公證手續。要執行公證程序，您必須在相關部門批準之前出示房屋簿和其他材料，否則書記員將不同意，無法辦理贈與繼承等公證手續，將影響未來房屋權益。
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辦不動產權證必須本人嗎
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
