空置房需要全額交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后，發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，即便房屋空置，業(yè)主也應(yīng)全額交費(fèi)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
1
車(chē)不讓進(jìn)小區(qū)能報(bào)警嗎？
車(chē)不讓進(jìn)小區(qū)是可以報(bào)警的，但是要知道為何不讓車(chē)進(jìn)小區(qū)，沒(méi)有停車(chē)證的不讓進(jìn)是可以理解的，或者是車(chē)主的車(chē)輛太多一輛接一輛的開(kāi)進(jìn)小區(qū)。正常情況下，小區(qū)是不會(huì)無(wú)緣無(wú)故不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)去的。問(wèn)清原因，先進(jìn)行協(xié)商，如果實(shí)在解決不了，那么再報(bào)警吧。
注：物業(yè)對(duì)業(yè)主的車(chē)輛限制進(jìn)入是沒(méi)有法律依據(jù)的，也是不合情理的，遇到這種事情是可以力爭(zhēng)權(quán)屬于自己的權(quán)利的。
1、停車(chē)費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè).
2、繳費(fèi)后物業(yè)無(wú)停車(chē)位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無(wú)相關(guān)聯(lián)系的停車(chē)場(chǎng)是不合法的,既然是停在小區(qū)外的停車(chē)場(chǎng)則應(yīng)該由該停車(chē)場(chǎng)收費(fèi),而不是物業(yè)管理企業(yè),當(dāng)然如果物業(yè)管理企業(yè)能提供與合同書(shū)相同的看守質(zhì)量的話(huà)則可協(xié)商.
3、不交物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司是無(wú)權(quán)禁止業(yè)主車(chē)輛進(jìn)入的,但物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)委會(huì)協(xié)商投訴。
2
空置房屋的物業(yè)費(fèi)怎么交
1、剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費(fèi)，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費(fèi)。
2、不打算裝修直接入戶(hù)的空置房，可繳納70%的物業(yè)費(fèi)。
3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業(yè)費(fèi)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
4、由于開(kāi)發(fā)商交房不準(zhǔn)時(shí)或房子已交房，但開(kāi)發(fā)商未賣(mài)出，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)商承擔(dān)。
3
消防栓漏水可以打119嗎
消防栓壞了需要看是在公共場(chǎng)地還是在企事業(yè)單位，公共場(chǎng)地的可以同時(shí)通知消防隊(duì)，不清楚消防隊(duì)電話(huà)的，可以打119或者110報(bào)告。
自來(lái)水公司或者消防隊(duì)的專(zhuān)業(yè)人員會(huì)檢查屬于哪里在漏水，然后確定搶修方案，最后消防栓的更換。
