房產(chǎn)證拍照給別人看一般沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果想曬房產(chǎn)證的話，曬封面就可以了，這個(gè)沒(méi)任何影響，但如果辦理房屋買賣，那就需要曬房產(chǎn)證房本里的詳細(xì)信息給中介，這樣才能夠走正常流程。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房產(chǎn)證拍照給別人有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
有的時(shí)候，我們需要把房產(chǎn)證拍照給其他人去辦理什么手續(xù)，其實(shí)這個(gè)倒沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然如果你是給其他陌生人，我覺(jué)得就沒(méi)有必要了，因?yàn)楫吘故亲约旱碾[私，涉及到自己的名字，還有房屋的一些信息，所以最好不要輕易的給別人拍照片。
當(dāng)然如果被人拍了照片，也不用擔(dān)心，因?yàn)橐粋�(gè)房產(chǎn)證照片，既不能夠賣，又不能夠去辦理貸款，所以自然對(duì)你來(lái)說(shuō)，沒(méi)有任何的影響。
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二手房房產(chǎn)證上都是存量房嗎
不一定。
二手房產(chǎn)權(quán)證不會(huì)注明存量房，存量房是指未有人居住的二手房，即存量待售的房地產(chǎn)，或者已經(jīng)購(gòu)買或自建并獲得證書。存量房只是房屋的代理，所以存量房不會(huì)在房產(chǎn)證上登記。房產(chǎn)證一般只有房產(chǎn)的性質(zhì)、房產(chǎn)的年限等信息。因此，在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)，一定要檢查出賣人是否是房屋的合法所有人，是否有其他共有人。如果有共有人，還需要共有人提供同意出售的書面文件，以免購(gòu)買后發(fā)生糾紛。
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房產(chǎn)證上使用年限代表什么
房產(chǎn)證上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)年限。普通住宅的年限是在70年，針對(duì)于工業(yè)用地或者是商業(yè)用地的年限，在40年或者是50年。而且使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地的日期開(kāi)始計(jì)算，即便買的是二手房，年限也是從建成開(kāi)始就開(kāi)始計(jì)算會(huì)在所有產(chǎn)權(quán)證上會(huì)詳細(xì)記錄。
按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地上的住房如果在用地使用期限內(nèi)屆滿的自動(dòng)續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地使用時(shí)間到期之后，會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定有相關(guān)約定的按照約定執(zhí)行，如果沒(méi)有相關(guān)約定的會(huì)按照當(dāng)時(shí)到現(xiàn)實(shí)情況予以收回，或者是繼續(xù)繳納出讓金進(jìn)行續(xù)約。所以購(gòu)房者在買房之后對(duì)于房屋的所有權(quán)是永久的，但如果房屋所在土地的使用權(quán)限到期之后，需要繳納一部分的土地出讓金或者是退還給國(guó)家土地拿相應(yīng)的補(bǔ)償。
