商住兩用房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，如果店面開(kāi)在小區(qū)內(nèi)部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒(méi)有規(guī)定不允許經(jīng)營(yíng)飯店，但是，經(jīng)營(yíng)店面的業(yè)主不能將該商用房主體建筑私自進(jìn)行改造，從而影響到其他業(yè)主的正常生活和合法權(quán)益。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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商住兩用房是什么產(chǎn)權(quán)？
商住兩用房是大產(chǎn)權(quán)。商住兩用房土地性質(zhì)是綜合性質(zhì)的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，綜合性質(zhì)的用地產(chǎn)權(quán)年限50年，住宅性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)年限70年，商業(yè)性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)年限40年。商住兩用房是綜合性質(zhì)的土地，既能商用，又能居住。
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商住兩用房能邊辦公邊住人嗎
商住兩用房能邊辦公邊住人，因?yàn)樯套捎梅恐傅木褪巧套捎玫姆孔樱瑢?duì)于商務(wù)型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實(shí)就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產(chǎn)權(quán)是40年，水電物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經(jīng)商。
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商住兩用房過(guò)戶費(fèi)太高了嗎
商住兩用房的過(guò)戶費(fèi)肯定要比普通商品房貴很多，因?yàn)檫@種房子在性質(zhì)上屬于商務(wù)型的公寓，公寓的過(guò)戶費(fèi)本來(lái)就比普通住宅高一些。房子的過(guò)戶費(fèi)包含個(gè)人所得稅，契稅，印花稅等，這些所有的費(fèi)用加起來(lái)，確實(shí)是一筆不小的數(shù)目。如果大家想要省一些商住兩用房的過(guò)戶費(fèi)，不妨可以把房子采用贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶，這樣過(guò)戶費(fèi)就會(huì)相應(yīng)的少一些。
