樓盤項目能辦理住房公積金貸款，需要地產商與住房公積金中心簽署協議，當然資質不好的或者信譽不好的地產公司都會被拒之門外;另外，有規定項目進度到三分之二時，地產公司才能和住房公積金中心簽署協議。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房可以貸款年限最長幾年？
二手房貸款年限最長30年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。
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提前還貸選擇哪種貸款方式劃算
提前還款建議選等額本金。根據目前銀行政策，提前還款的方式有兩種：等額本息和等額本金。
(一)等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
(二)等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
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公積金余額還貸款是自動扣款嗎
1、如果借款人辦理了對沖業務或者雖然沒有辦理對沖業務但設置了還款賬戶，那么公積金貸款是自動扣款的，如果辦理了對沖業務，那么銀行會從借款人的公積金賬戶中扣除余額進行還款;如果沒有辦理公積金對沖業務，那么借款人需要每個月把還款額存入還款賬戶，銀行會自動扣款。
2、如果借款人沒有辦理公積金對沖業務而且沒有設置還款賬戶，那么不會自動扣款，借款人需要在還款日攜帶現金去銀行還款。
