二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據(jù)評估確定房子的實際價值，然后在根據(jù)房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構(gòu)，評估完成以后會提交評估報告到銀行，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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公積金還款一開始是還利息嗎？
公積金貸款是利息和本金一起還，公積金的利息低很多，大部分還的都是本金。
一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對來說會比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變。
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二手房評估可以自己找機構(gòu)嗎
二手房評估不可以自己找機構(gòu)。一般銀行都有專門合作的評估公司，所以一般都是銀行指定評估公司。同時，銀行也是根據(jù)評估公司評估的價值來進行貸款。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。
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公積金組合貸款還款有先后順序嗎
公積金組合貸款還款沒有先后順序，還款過程中是由銀行系統(tǒng)自動從還貸銀行卡扣款的，直接是統(tǒng)一扣款，沒有先后之分。但是如果想要提前償還公積金組合貸款的話，貸款人可以選擇先還商業(yè)貸款，這樣提前還款會比較劃算。
