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名下有貸款買二套房怎么算?名下有貸款可以申請(qǐng)公租房嗎
2025-04-05 22:11:28 來源: 】【繁體
一般來說,只要用戶符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件,那么銀行就會(huì)受理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。至于具體是不符合什么條件,用戶可以咨詢房貸銀行,知道問題后需要及時(shí)解決問題。下面,就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧!

名下有貸款買二套房怎么算?名下有貸款可以申請(qǐng)公租房嗎

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名下有貸款買二套房怎么算?

如果首套房房貸已經(jīng)結(jié)清,那么即使買家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。即利率是和首套房一樣的,同銀行市場價(jià)。首付方面如果是商業(yè)貸款二套房首付4成,如果是公積金貸款二套房首付3成。現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí),如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí),將界定該房為二套房或以上。

名下有貸款買二套房怎么算?名下有貸款可以申請(qǐng)公租房嗎

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名下有貸款可以申請(qǐng)公租房嗎

名下有房時(shí)也可申請(qǐng)公租房,因?yàn)槊率欠裼蟹坎皇巧暾?qǐng)公租房的條件,法律規(guī)定只要符合以下條件則可以申請(qǐng)公租房:

1、公共租賃房的供應(yīng)對(duì)象為中低收入住房困難家庭,包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。

2、還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。

3、已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)。

4、符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

名下有貸款買二套房怎么算?名下有貸款可以申請(qǐng)公租房嗎

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商轉(zhuǎn)公貸款額度不夠怎么辦

1、轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)自行補(bǔ)齊差價(jià),通過找親朋好友借錢,只要能使公積金貸款額度與自行補(bǔ)差金額之和等于原商貸余額,就能實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。

2、跟工作單位商量,看能不能提高繳存基數(shù)或者選擇繳存基數(shù)高的單位購買公積金,多出的部分可以自己承擔(dān),這樣個(gè)人賬戶余額提高了,再乘以n倍數(shù),貸款額度自然n倍提高,以實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

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