一般來說，只要用戶符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，那么銀行就會(huì)受理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。至于具體是不符合什么條件，用戶可以咨詢房貸銀行，知道問題后需要及時(shí)解決問題。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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名下有貸款買二套房怎么算？
如果首套房房貸已經(jīng)結(jié)清,那么即使買家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。即利率是和首套房一樣的,同銀行市場價(jià)。首付方面如果是商業(yè)貸款二套房首付4成,如果是公積金貸款二套房首付3成。現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí),如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí),將界定該房為二套房或以上。
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名下有貸款可以申請(qǐng)公租房嗎
名下有房時(shí)也可申請(qǐng)公租房，因?yàn)槊率欠裼蟹坎皇巧暾?qǐng)公租房的條件，法律規(guī)定只要符合以下條件則可以申請(qǐng)公租房：
1、公共租賃房的供應(yīng)對(duì)象為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。
2、還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。
3、已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)。
4、符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
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商轉(zhuǎn)公貸款額度不夠怎么辦
1、轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)自行補(bǔ)齊差價(jià)，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補(bǔ)差金額之和等于原商貸余額，就能實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。
2、跟工作單位商量，看能不能提高繳存基數(shù)或者選擇繳存基數(shù)高的單位購買公積金，多出的部分可以自己承擔(dān)，這樣個(gè)人賬戶余額提高了，再乘以n倍數(shù)，貸款額度自然n倍提高，以實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。
