買準(zhǔn)現(xiàn)房并不能保證不會(huì)爛尾，因?yàn)橛泻芏喾康禺a(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)的中后期還沒有完工，所以準(zhǔn)現(xiàn)房只能說是爛尾風(fēng)險(xiǎn)比較小。不過，與期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房未完工的可能性較小，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司一般在建設(shè)初期對(duì)資金的需求較大，后期房子售出后，資金回籠之后，爛尾風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大大減少。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房貸斷供怎么跟銀行協(xié)商？
如果在按揭付款被切斷后無法償還按揭，如果資金無法在短時(shí)間內(nèi)償還，客戶可以嘗試向周圍的親戚朋友借錢，以便及時(shí)償還欠款。把錢還給親戚朋友。
而如果之后長(zhǎng)期資金緊張，實(shí)在負(fù)擔(dān)不起，建議客戶主動(dòng)致電經(jīng)辦銀行，向客服人員說明暫時(shí)無法還款貸款（最好提供相應(yīng)的證明材料，如住院清單、失業(yè)證明等），然后嘗試申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，攤銷欠款。只要客戶不是故意逾期，銀行一般都會(huì)酌情考慮。
每個(gè)人都需要注意，不要因?yàn)橘I不起就回避。逾期后銀行會(huì)催促客戶。如果逾期時(shí)間過長(zhǎng)，銀行多次沒有回款，很可能會(huì)起訴客戶。屆時(shí)，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，房子很可能被收回。
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買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么
1.確定住房需求。買房是一件大事，但由于人們的從眾心理和跟風(fēng)習(xí)慣，某個(gè)樓盤或某個(gè)區(qū)域會(huì)更火爆，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。因此，對(duì)于買房自住的購房者來說，需要選擇能滿足自己需求的房子。買房前，一定要設(shè)定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能詳細(xì)地了解項(xiàng)目。
2.謹(jǐn)慎支付押金。買房的時(shí)候，往往要經(jīng)過交押金這一步。存款糾紛在生活中經(jīng)常發(fā)生。購房者在支付押金之前必須仔細(xì)考慮。
3.明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間。房產(chǎn)證是房屋的重要文件。雖然購買準(zhǔn)現(xiàn)房的購買風(fēng)險(xiǎn)降低了很多，但如果沒有產(chǎn)權(quán)證，購房者一刻也不能放松。根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記管理辦法》，登記機(jī)關(guān)權(quán)屬明確、產(chǎn)權(quán)來源完備的，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。
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爛尾樓最后會(huì)給業(yè)主嗎
爛尾樓最終是否會(huì)交給業(yè)主，取決于開發(fā)商的情況，如果開發(fā)商有能力把未完工的爛尾樓做好，就會(huì)交給業(yè)主。當(dāng)然，業(yè)主購買爛尾樓后，一定要盡快展開維權(quán)行動(dòng)，團(tuán)結(jié)起來，用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，業(yè)主可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師尋求幫助，在開發(fā)商的資產(chǎn)分割前得到業(yè)主應(yīng)得的。
