不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證使用期限空白買(mǎi)賣(mài)是不能成立的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記的物權(quán)的權(quán)利人。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房產(chǎn)證可以借給別人辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
這是違法行為，是不可以的，我國(guó)法律明確規(guī)定不能轉(zhuǎn)借執(zhí)照。
法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶條例》第二十三條個(gè)體工商戶提交虛假材料騙取注冊(cè)登記，或者偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處4000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷(xiāo)注冊(cè)登記或者吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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二手房為什么寫(xiě)存量房
二手房當(dāng)然也是可以寫(xiě)存量房的，存量的二手房買(mǎi)了之后是沒(méi)有住的，但是這種二手房也有房產(chǎn)證�？傊�，這種二手房，買(mǎi)了，沒(méi)住過(guò)，自然在出售的時(shí)候也是可以寫(xiě)存量房的。比如有些人賣(mài)的二手房，也是毛坯房。購(gòu)買(mǎi)這樣的房子有一定的優(yōu)勢(shì)。購(gòu)買(mǎi)后可根據(jù)個(gè)人實(shí)際需要進(jìn)行裝修。當(dāng)然，二手毛坯房的價(jià)格是比較便宜的，但是買(mǎi)房的時(shí)候肯定要按照相關(guān)費(fèi)用繳稅。
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房產(chǎn)證上使用年限為什么是空白的
房產(chǎn)證上的使用年限出現(xiàn)空白的現(xiàn)象，說(shuō)明所購(gòu)買(mǎi)房子的土地性質(zhì)屬于劃撥這一類(lèi)型，也就是說(shuō)明土地行政權(quán)是由國(guó)家管理的，個(gè)人是沒(méi)有土地使用權(quán);與之對(duì)應(yīng)的就是出讓地，是指的是這片土地在建造房屋的時(shí)候已經(jīng)向國(guó)家相關(guān)部門(mén)繳納了土地出讓金，一般都會(huì)有年限，大部分都是50年到70年，在到期前，發(fā)生交易是不需要繳納土地收益金的。
市面上的所有住宅樓產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)都是70年，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)，只要房產(chǎn)證上有簽發(fā)日期就可以了，嚴(yán)格上來(lái)講，使用期限不會(huì)是空白的;當(dāng)出現(xiàn)空白的現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)前往樓盤(pán)或者是房屋管理局，補(bǔ)辦手續(xù)，填上使用年限。
