公積金貸款買房其實(shí)并不麻煩，現(xiàn)在買房政策也開(kāi)放了，國(guó)家支持大家買房，公積金申請(qǐng)貸款買房流程也是比較簡(jiǎn)單的，只是放貸時(shí)間要比商貸晚一點(diǎn)，但影響不大，畢竟公積金貸款利率要低，比商貸要省錢(qián)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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公積金貸款對(duì)房齡有要求嗎？
公積金貸款買新房，對(duì)于房齡沒(méi)有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過(guò)20年或者25年，超過(guò)20年或者25年的二手房申請(qǐng)房貸，將無(wú)法通過(guò)公積金貸款審核。不同的地區(qū)具體規(guī)定不同，請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓e金中心公布的二手房房齡為準(zhǔn)。
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房子公積金貸款有什么要求
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力;
2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;
3、申請(qǐng)人個(gè)人信用狀況良好;
4、借款人具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件，并且按照規(guī)定支付了購(gòu)房首付款，購(gòu)房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購(gòu)房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%;
5、借款人按時(shí)、足額連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月，并且在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金賬戶狀態(tài)正常;
6、申請(qǐng)人本人及配偶名下沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款;
7、提供符合法律規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
8、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
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公積金貸款買房麻煩嗎
公積金貸款買房不麻煩，流程和商業(yè)貸款差別不大。只是向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。管理中心審批完成后，客戶前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。，然后貸款就會(huì)放出來(lái)，所有的手續(xù)大概要兩三個(gè)月。不過(guò)大家需要注意的是，要想成功申請(qǐng)公積金貸款，必須滿足以下條件：
1、住房公積金已足額按時(shí)繳存連續(xù)6個(gè)月以上（當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心未開(kāi)通異地公積金貸款業(yè)務(wù)的，必須是當(dāng)?shù)刈》抗e金已按規(guī)定時(shí)間繳納的，當(dāng)?shù)卣U納的住房公積金不計(jì)算在內(nèi)）。
2、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)（住房公積金賬戶被封存的，暫不能辦理公積金貸款）。
3、從未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款或貸款已結(jié)清（公積金貸款最多只能辦理兩次）。
