商貸和公積金貸款是性質不同的兩種房貸，分別由不同的兩個部分負責，相互獨立互不干擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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公積金貸款利率可以不可以再低點？
公積金貸款利率不可以再低一點，公積金貸款利率不與LPR掛鉤，仍執行固定利率，與商業貸款相比，公積金貸款利率本身具有很多優勢。這種情況下，利率自然不能再低一點。
如果公積金貸款一直采用固定利率，自然利率不會變化，但即使公積金利率變成浮動利率，也很難預測市場利率的變化，也不能保證以后一定能夠降低。
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商貸轉公積金貸款在哪里辦理
商業貸款轉公積金貸款需要去辦理貸款的銀行以及當地的公積金中心提出申請，因為在商轉公前，貸款人需要先結清商業貸款，這就需要向銀行提出申請。然后在還清商業貸款以前，還需要向當地的公積金中心提出轉換申請，按照公積金中心的指示來操作。
沒有申請貸款人就提前償還了商業貸款，一般是不能夠再去申請商轉公的。公積金中心也需要對貸款人的資質進行審核，需要貸款人的資質符合公積金貸款的要求才行。
另外，在申請商轉公的時候，需要全部轉換為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以在申請轉換的餓時候，貸款人一定要確保能夠申請到足夠的公積金貸款，這樣才可以保證業務辦理成功。
在商轉公的時候，因為要先還清商業貸款，所以貸款人就需要事先準備好足夠的資金，如果經濟上面有壓力，可能就需要花費一點代價去找過橋資金來幫忙了。
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公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦
如果公積金貸款最高額度不足以支付房款，建議進行以下處理：
1.放棄公積金貸款，選擇申請商業貸款。與公積金貸款不同，商業貸款沒有明確的額度限制。只要個人信用信息良好，能夠提供足夠的經濟收入信息證明有能力按時償還貸款本息，就很有可能獲得充足的貸款。
2.選擇申請組合貸款，差額可以申請商業貸款。而且大家需要注意的是，公積金貸款部分和商業貸款部分是分開審批的，也是分開發放的。批準后，還款也是分兩個賬戶進行的，每個賬戶執行的利率也不一樣。
