申請公積金貸款買房，利率不會逐年變化。還款期內中國人民銀行調整貸款基準利率時，屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率;若在還貸期間人民銀行一直未曾調整貸款基準利率，那客戶辦理的房貸利率自然也就不會發(fā)生變化。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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公積金能貸款買公寓房嗎？
公積金一般不能貸款買公寓房，因為公積金貸款只能用于購買普通住宅，而公寓房一般都是商業(yè)性質的，其土地使用年限為40年或50年，不符合公積金貸款的要求。當然，也有住宅型的公寓，其產權年限為70年，這是可以用公積金貸款買的，但這種房子比較稀少，所以一般來說，公積金不能貸款買公寓房。
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買房貸款利息太多了會怎么樣
1、減少房貸本金
正常來說，房屋貸款的本金越高，貸款利息也就越多。如果可以的話，建議借款人，提高首付比例，房貸額度少了，貸款人的風險會降低，銀行對貸款人的資質要求不會那么嚴格了，會相應減少貸款利率也說不定。
2、增加個人資質
資質良好的貸款人越容易獲得更低的房貸利率，像有的人因為征信不好，雖然不是征信黑的用戶，但是征信有點花可以在貸款前6個月好好養(yǎng)養(yǎng)征信;還有的人征信上有未還清的欠款，可以在房貸前盡量結清，提高還款能力等等。
3、更換申貸銀行
開發(fā)商合作的銀行通常不止一家，要是一家給出的房貸利率太高，可以在簽訂貸款合同前換其他的銀行，每個銀行給的房貸利率不同，選擇利率更低的那家銀行辦理房貸。
4、選擇公積金或者組合貸款
如果借款人覺得房貸利率高，可以選擇公積金住房貸款，或者申請組合貸款。公積金的貸款年利率幾乎要比商業(yè)住房貸款地上二分之一，雖然說有最高額度限制、繳存時間限制等，但是確實可以大大減少借款人的房貸利息和還款壓力。
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買房貸款利息每年變嗎
1、申請公積金貸款買房，利率不會逐年變化。還款期內中國人民銀行調整貸款基準利率時，屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率;若在還貸期間人民銀行一直未曾調整貸款基準利率，那客戶辦理的房貸利率自然也就不會發(fā)生變化。
2、如果客戶辦理的房貸類型是商業(yè)貸款，合同約定執(zhí)行浮動利率，而選擇的重定價周期為一年的話，那房貸利率的確會每年一調整。
3、如果客戶辦理的房貸類型是商業(yè)貸款，但合同約定執(zhí)行固定利率的話，那房貸利率并不會每年一調整，無論簽訂合同后LPR如何變化，其利率都將按照合同約定的執(zhí)行，一直保持固定不變。
