房貸提前還款審核時間通常在15-30天左右，不過不同用戶以及不同銀行的審核速度是有所不同的，具體以通過審核的實際時間為準。需要注意的是，貸款人申請提前還款，但是貸款時間在一年內多數銀行需要收取違約金，貸款時間在一年以上的就收得比較少。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸提前還款需要重新審批嗎？
房貸提前還款需要重新審批，據了解，貸款人向銀行遞交了提前還貸的申請后，貸款銀行將對申請進行審批，由于不同地區提前還款的審批時間不同，無法給出準確的時間，如需咨詢具體審批時間，請聯系所在地的經辦網點詳詢。
如果貸款人進行了提前預約，并且在提供了充足的資金保證銀行能夠及時扣款的話，因為銀行方面的原因導致提前還款沒有及時辦理的話，多產生的利息貸款人是可以拒絕支付的。
若是打算提前還房貸，可以問下貸款分行的相關規定，再決定是否要提前還房貸，畢竟如果辦理提前還款的手續等待時間比較長，超過兩個月，可能反而會打亂購房者償還計劃，最后就會顯得不劃算。
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房貸的基點由什么決定
房貸的基點通常是由以下因素決定的：
房屋價值：基點是房屋評估價值的基準，因此房屋價值是決定基點的重要因素。
市場情況：房貸的基點也受到當前房地產市場的影響，如果當前房地產市場繁榮，那么房貸的基點就可能更高。
政策規定：國家和地區的房貸政策也可能影響房貸的基點，例如調整首付比例、貸款年限等。
信貸標準：房貸機構的信貸標準也可能影響房貸的基點，例如貸款利率、首付比例等。
這些因素可能會影響房貸的基點，因此如果你正在考慮房貸，請咨詢房貸專家，以了解最新的情況和評估你的選擇。
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房貸基點怎么降低
房貸基點通常是由國家制定的基準利率加上銀行的基準利差所組成的。因此，要降低房貸基點，可以考慮以下幾個方面：
提高個人信用等級。個人的信用等級是銀行考慮是否給予貸款、貸款利率的重要因素之一。如果能提高個人的信用等級，銀行也可能會給予更低的貸款利率。
增加還款方式和期限。選擇合適的還款方式和期限可以有效地降低房貸基點。比如，如果您選擇較長的還款期限，銀行可能會給予更低的貸款利率；或者如果您選擇等額本金還款方式，也可能獲得更低的貸款利率。
提供更多擔保措施。如果您能提供更多的擔保措施，比如提供更多的質押品或擔保人，銀行也可能會給予更低的貸款利率。
對比不同銀行的利率。不同銀行的貸款利率可能有所不同，因此可以對比不同銀行的利率，選擇最優惠的貸款方案。
需要注意的是，銀行在考慮是否給予貸款以及貸款利率時，還會考慮客戶的收入狀況、貸款用途等因素，因此并不是所有客戶都能夠通過以上方法來降低房貸基點。如果您想降低房貸基點，建議咨詢銀行的客服人員或貸款專員，了解更具體的情況和操作方法。
