靠邊的房子好不好是大家常常討論的，畢竟買房子可以說是很多在外工作的人都有的愿望，擁有一套自己的房子不僅可以幫你節省大多數的租金還能夠令你更加的有歸屬感。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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業主多久沒收房才算默認收房？
在這一方面是沒有明確規定的，所以要以合同中的內容為準，如果合同中寫明了具體的時間，那么就要根據合同流程走，在開發商交房以后，業主要記得盡快去收房。如果發現房子的質量存在問題，那么可以跟開發商進行溝通，在這種情況下可以拒絕收房，開發商需要采取一定的措施來解決這個問題。
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靠邊的房子好不好
不建議買。
如果有預算，建議不要買這種靠邊的。靠邊的房子特別大的缺點就是污染問題，而且這些污染問題是來自多方面的。首先是噪音污染，小區靠邊的地方一般都有車道，川流不息的車流在夜深人靜的時候會產生很大的噪音，影響人們休息。如果樓下有小吃街或者餐飲店，特別是做宵夜、燒烤的，樓上的居民想要睡一個好覺可能都是一件比較難的事情。而且產生的油煙問題不僅會影響衣服的晾曬，還可能在開窗時導致油煙入侵。
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什么條件能辦預售證
根據《城市商品房預售管理辦法》第五條的規定，具備以下條件可以辦理商品房預售證：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
